El incremento en los precios de los materiales de construcción afecta al desarrollo del sector inmobiliario. Hermel Flores, presidente de la Cámara de la Construcción de Quito, se refiere al tema.
¿Cómo afecta el alza de precios al sector?
En el país está sucediendo algo inaudito. La chatarra -que es una de las materias primas que se usan para elaborar las varillas- se está exportando a otros países, donde se la procesa y luego regresa al Ecuador. Si vendemos a otros países propiciamos la compra del material más caro. Por ello queremos pedir al Ministerio de Industrias que se prohíba la exportación de la chatarra, como ya sucede en otros países como Venezuela o Argentina.
¿Qué materiales han sufrido un mayor incremento en el costo?
El acero, de enero a la fecha, ha sufrido un alza superior al 100%. Esto preocupa al sector, ya que con ello se restringe la posibilidad de que la gente adquiera viviendas. Si se incrementan los costos también se incrementa el precio del producto final.
¿Esto incide en el costo y la venta de viviendas?
Los precios de la vivienda han subido en todo el país. Desde enero hasta la fecha, en viviendas de tipo medio, el costo se incrementó un 15%; mientras que las ventas frente al año anterior podrían haber bajado un 10%.
¿Y la demanda cómo se percibe?
La demanda calificada en el país ha bajado para las familias que tienen posibilidad de pagar desde los $17 mil a los $35 mil. El problema es que la oferta no está en ese rango, sino sobre los $40 mil, lo que hace que la gente no tenga muchas opciones de acuerdo a su capacidad de pago. Esto sucede por ejemplo con quienes accedieron a los préstamos quirografarios y que hoy no encuentran proyectos para comprar.
¿Cuál sería la solución?
La Cámara de la Construcción de Quito está realizando la XV Feria Internacional Quito 2008 para promover la exhibición de nuevos productos de materiales. Con ello queremos que la gente pueda elegir no solo la calidad de los artículos de construcción, sino también que tenga la posibilidad de comparar los precios reales de los materiales que no están en el mercado especulativo. Aspiramos que unas 80 empresas nacionales y extranjeras participen en el evento, tanto inmobiliarias como aquellas enfocadas en la venta de materiales, equipos y maquinaria de construcción.
¿Cómo está la inversión extranjera en el sector de la construcción?
Algunos inversionistas de otros países, especialmente de España, están interesados en invertir en el sector inmobiliario en el país y ya están gestionando algunos negocios. Ellos ayudarían con financiamiento, ya que muchos constructores tienen sus proyectos pero hay limitaciones para el desarrollo.
¿Ya ha habido acercamientos con los inversionistas españoles?
En mayo se invitó a los constructores para que presenten proyectos a los inversionistas, ya que en este mes vino una misión española que receptó las ideas. Se espera que en noviembre venga una misión con nuevos inversionistas. (DB)
Hora GMT: 24/Junio/2008 - 05:00 Fuente: Diario HOY Ciudad Quito
