Entrevista
Juan Carlos Toledo, cónsul en Miami. Se encuentra en el cargo desde hace dos años y medio. Es comunicador.
Ayer, BLANCO Y NEGRO publicó una nota sobre la adquisición de las oficinas del consulado de Miami. Al respecto, el cónsul de Ecuador en esa ciudad, Juan Carlos Toledo, explica el porqué de la inversión.
¿Cómo explica usted que el valor de la propiedad, según Miamidade.com es inferior al precio en el que compró las oficinas del consulado?
El precio de esa página es una referencia, impuesto por el Municipio de esa ciudad, pero no es el valor de mercado ni de la venta final de una propiedad. De ser así, no existirían los corredores de bolsas. Sería el Municipio quien dispondría los precios. En Ecuador funciona igual. El precio que aparece por un determinado bien, siempre es menor.
¿Cómo impulsó la adquisición de esas oficinas?
Todo el proceso de adjudicación del nuevo local comenzó en 2007, luego de un clamor de los ecuatorianos que asistían a un incómodo local para realizar sus tramites. La publicación respectiva se realizó en el diario Nuevo Herald el domingo 13 de abril del 2008. Es decir, que el proceso licitatorio fue publicado en la prensa. Al principio, la oferta de estas oficinas era de $1 350 000.
Ese precio me parecía exagerado, pero luego fue rebajándose, por la devaluación de los bienes inmueble (crisis inmobiliaria en los Estados Unidos) y su costo llegó a $650 mil. En el título de propiedad constan $700 mil, porque se pagaron los impuestos prediales a la Alcaldía.
Entonces, ¿Ud. cree que sí hubo ahorro para el Estado?
Al mes se pagaba $4 826 en arriendo y en otros gastos, pero después nos duplicaron el arriendo, porque los dueños del edificio -por una cláusula con el anterior cónsul- permitía que el dueño del inmueble nos duplique el arriendo, por eso llegamos a pagar casi $10 mil. Lo que hice fue adquirir un inmueble y cancelar $2 100 en mantenimiento. Es decir hay un ahorro de $6 000 al mes y casi 70 mil, al año.
En menos de 10 años recuperamos el valor de la inversión.
BLANCO Y NEGRO publicó el pasado lunes que de acuerdo a la Cancillería no hay detalles para la adquisición del inmueble...
El artículo no es malo, pero hay una insinuación de que no hay detalles del monto que se pagó. Las oficinas costaban $1 350 000, a mí lo rebajaron y me lo dejaron en $650 mil, casi el 50%, por eso lo compré. Además, había otras dos ofertas, y la que ganó fue esa porque conseguimos rebaja.
¿Qué opina sobre el pedido de auditoría de la Cancillería?
Yo apoyo el pedido de auditoría de la adquisición del inmueble. He conversado incluso con el canciller Fánder (Falconí). (GCA)
Hora GMT: 13/Octubre/2009 - 05:02
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