Después de que un estudio de mercado reflejó que la mayoría de emigrantes ecuatorianos radicados en España era perjudicada por sus familiares o amigos al querer adquirir una casa en el Ecuador, hace tres años, la empresa inmobiliaria GSM lanzó la primera feria inmobiliaria Mi casa en Ecuador, con el fin de que puedan comprar viviendas directamente.
Con este evento tratamos de cubrir a más del 90% de compatriotas que tenían intensiones de invertir en el país, pero que deseaban mayores garantías para poder hacerlo, manifestó Eduardo King, gerente general de GSM.
En el primer encuentro se cerraron negocios de $100 millones, una cifra que se espera superar con los resultados de la III edición de la Feria Mi casa en Ecuador 2008, efectuada en Casa de Campo en Madrid, el pasado 11,12 y 13 de abril.
Al evento asistieron aproximadamente 58 mil visitantes, emigrantes y españoles, interesados en invertir en un mercado de bienes raíces que actualmente se presenta atractivo, por la crisis que atraviesa el sector en los Estados Unidos y Europa.
En la Feria participaron 100 empresas de la construcción, cuyo 80% estuvo conformado por ecuatorianas y el 20% por españolas, las cuales ofertaron casas, terrenos, departamentos y locales comerciales. A estas se sumaron algunos bancos y mutualistas con la finalidad de cubrir las necesidades de los interesados en adquirir préstamos.
Las expectativas de la Feria son muy buenas, esperamos superar las $200 millones que registramos en la segunda edición (realizada hace un año) pues los compatriotas se muestran más seguros de invertir por las garantías que ofrece cada empresa, sostuvo King.
Las casas son el producto estrella de los ecuatorianos; el 60% hace inversiones que van desde los $50 mil a los $100 mil. De este universo, el 95% busca una casa en la ciudad de origen y, si está interesado en adquirir una segunda vivienda, lo hace en ciudades más grandes. Entre las ciudades más atractivas para comparar una vivienda están: Quito, Guayaquil, Cuenca y Ambato; en esta última invierten los oriundos de Latacunga y Salcedo.
Lo atractivo del mercado ha llevado a que Banco Pichincha, Banco de Guayaquil y Bolivariano, así como varias mutualistas, trasladen oficinas hacia España con el fin de atender personalizadamente al emigrante. Los préstamos se otorgan a una tasa que varía del 9% al 12% a un plazo de 15 años.
Para hacer las compras ágiles, cada inmobiliaria cuenta con mapas y maquetas virtuales para que los compradores conozcan las características de cada inmueble, también se ofrece la venta en planos, una de las opciones más convenientes para las personas que no piensan retornar enseguida.
Cuando alguien compra en planos hace el negocio por un valor y poco a poco va pagando, la casa se le entrega en dos años, pero el precio se congela, entonces no tiene que pagar un mayor valor, indicó Eduardo King. (DCL)
Hora GMT: 01/Mayo/2008 - 05:00 Fuente: Diario HOY Ciudad Quito
