Conjuntos habitacionales con varios beneficios y diferentes costos se edifican en la ciudad
El sector residencial se amplía en Latacunga, capital de Cotopaxi, gracias a las múltiples construcciones de conjuntos habitacionales que se registran al momento.
El boom comenzó hace seis años y se estima que el crecimiento es de un 70% en la última década.
El conjunto habitacional River Park se levanta en la salida sur de la ciudad y está integrado por 42 casas de dos, dos y medio y tres pisos. El precio es de $48 mil (120 m² de construcción), $55 mil (150 m²) y $65 mil (180 m²), respectivamente; con un terreno de 110 m². Se financia con el 30% de entrada y el resto con cualquier institución financiera. Tiene un estilo moderno, con líneas definidas y grandes ventanales. Ofrece áreas verdes, guardianía, instalaciones subterráneas y otros beneficios.
A pocos minutos de ahí, en el sector de Locoa, tres conjuntos habitacionales fueron construidos entre 2007 y 2008, como Campo Alegre financiado con la Mutualista Pichincha. Ahora, 49 casas del conjunto residencial Los Ángeles empezaron a cimentarse en la misma zona, en junio del año pasado y se espera terminarlas a mediados de 2010.
Su mentalizador y presidente del Colegio de Arquitectos de Cotopaxi, Rodrigo Espín, contó que del primer bloque de 13 viviendas, nueve están vendidas. Cada una tiene un costo de $73 mil y son de 150 m.
Jorge Calo, maestro mayor de la obra, dijo que con su grupo de trabajadores iniciará en poco tiempo la segunda etapa. Muestra los acabados de madera, porcelanato y cerámica. Aseguró que dependiendo de la necesidad del comprador, la obra finaliza en tres meses.
Espín, por su parte, opinó que la construcción de conjuntos es una innovación en esta ciudad del centro del país y que se debe al crecimiento poblacional, ya que la gente busca seguridad, protección y mayor confort.
Las zonas preferidas para los proyectos inmobiliarios son las periféricas como el norte, sur y oriente de Latacunga. El precio del metro cuadrado de construcción varía entre $350 y $480. (PC)
Materiales de construcción son variables
Los precios de los materiales de construcción en Quito no mantienen una constante. Según un informe de la Cámara de la Construcción de Quito (CCQ), el costo del quintal de cemento se ha mantenido entre los $6,97 y $6,98, dependiendo de la distribuidora.
La ferretería Comercial Mi Casa, por ejemplo, comercia el producto en $6,47 cada quintal. La ferretería Acuña, de su parte, tiene un costo más alto y entrega el material a $6,98.
Los costos del quintal de acero también son variables, y se han mantenido entre los $55 y $57 dependiendo del número de pulgadas y de la casa que comercializa el producto.
Los precios nacionales de esta materia prima se ajustan a los precios internacionales. Si bien durante los últimos seis años el costo del hierro ha tenido un alza considerable, durante 2009 los expertos esperan una reducción de su valor. (SS)
Hechos y números
- 30 por ciento crecieron las exportaciones de banano entre enero y noviembre de 2008
- 3,15% es la previsión anual del PIB en 2009
Hora GMT: 06/Febrero/2009 - 05:19
