La eliminación del techo o límite para los préstamos quirografarios abrió la posibilidad de adquirir una vivienda de mayor presupuesto o una segunda que reúna mejores condiciones que la actual propiedad del afiliado al Seguro Social.
El IESS, en días pasados, anunció que se eliminaban los límites en el monto a entregar en un préstamo hipotecario, poniendo solo como requisito que a partir de los $70 mil el afiliado deberá asumir el 20% del costo de la vivienda.
También se aclaró que en el caso de construcción, ampliación o mejora, el aspirante al crédito debe tener terreno a su nombre y con todas las obras de infraestructura urbana.
Las condiciones en los montos serán similares, pero el sistema de desembolsos variará iniciando con el 25% del total y desde ahí conforme avance la obra.
El cálculo del monto
Una familia podrá sumar sus ingresos al momento de presentar la solicitud para un hipotecario.
Por ejemplo, en una familia en donde el padre gane $500 y la madre $300, podrán llenar la solicitud con un ingreso global de $800, lo que le daría acceso a un monto, con el plazo mínimo de tres años, de $10137, con una taza de interés del 8,16% y una cuota de $320, hasta un máximo de $31 871 a 25 años plazo, con el 10,73% de interés. Pero apenas el 5,7% de los afiliados alcanzaría este monto. Según la tabla de cupos del IESS (ver gráfico), el mayor porcentaje de afiliados (35,5%) podría llegar a recibir un máximo de $13 943, a 25 años plazo.
En el caso de jubilados, según informó Ramiro González, presidente del Consejo Directivo, los plazos en los crédito dependerán de la expectativa de vida que tenga el pensionista. "De todas maneras, en el Seguro se brinda mejores condiciones para un crédito que en cualquier entidad financiera", aseguró González. (GJR)
Desembolso de fondos, asegurado
La entrega de recursos a las constructoras causó varios inconvenientes en la pasada entrega de los préstamos hipotecarios. Andrés Urbina, director de riesgos del IESS, aseguró a la emisora Sonorama que "en esta ocasión se ha normalizado el proceso", y que el retraso en el pasado se debió a una falla informática, pero que eso está solucionado, garantizando a los constructores el desembolso de los fondos. (GJR)
Hora GMT: 13/Agosto/2008 - 05:00 Fuente: Diario HOY Ciudad Quito
