Los préstamos hipotecarios del Instituto Ecuatoriano de Seguro Social (IESS) tienen competencia en el mercado financiero privado. El Banco del Pacífico ofrece su producto Hipoteca 8, que financia la compra de casas con una tasa del 8% y a un plazo de 12 años. Y, para hacer más atractiva la contratación del crédito da al cliente un período de gracia de tres meses para realizar el primer pago.
Banco de Guayaquil también mantiene una oferta con su programa Casa Fácil. Este entrega créditos hipotecarios con plazos de hasta 10 años y financia hasta el 70% del bien hasta por $140 mil. Las tasas de interés son reajustables cada 180 días.
Por su parte, el Banco Pichincha cuenta con el Crédito Habitar, para la financiación de vivienda nueva o usada o para remodelación, por montos que van de $3 000 a $150 mil.
Una de las dificultades de los préstamos del IESS son precisamente los montos de los créditos. Luego de consultar las condiciones que ofrece, Wilmer Moreira piensa recurrir a la banca privada, pues con el Seguro solo puede aspirar a $5000, por el sueldo que recibe. Para entregar un crédito, el IESS considera que el endeudamiento debe tener como tope un 35% del promedio del sueldo del afiliado. La banca privada toma en cuenta, en cambio, todo el ingreso del cliente.
Respecto de las tasas, el IESS toma como referencia la Tasa Activa Efectiva Referencial y ofrece préstamos del 9,86% al 13,55%. El afiliado también debe gastar en los trámites. (NMCH)
Hora GMT: 10/Abril/2008 - 05:00 Fuente: Diario HOY Ciudad Quito
